Appartement 171m² à nilvange

Iad France - Jérôme Bertollo ([Coordonnées masquées]) vous propose : Vente Grand Appartement T6

iad France - Jérôme Bertollo vous propose :
NILVANGE, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers, à 20 min du Luxembourg.

Venez découvrir ce grand appartement exceptionnel qui vous ouvre ses portes sur une superficie généreuse de 171 m² environ, distribuée harmonieusement sur trois niveaux :

1er Étage : Accueil par une salle de bain fonctionnelle de 6 m² avec WC.

2ème Étage : Deux chambres spacieuses de 21 m² et 22 m² sous des plafonds hauts, garantissant espace et luminosité.

Le séjour / salle à manger de 36 m², véritable cOEur de l'appartement, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin.

Une cuisine pratique de 6 m² y est judicieusement placée.

3ème Étage : Une troisième chambre de 21 m², un séjour mansardé de 22 m² lumineux, un espace grenier de 22 m² pour vos besoins de stockage, ainsi qu'une grande cuisine de 17 m² menant à une salle de bain avec WC de 6 m², offrant une vue paisible sur le jardin.

Le bien est complété par un magnifique jardin de 4a 49ca, véritable écrin de verdure et de tranquillité, idéal pour vos moments de détente, jeux en famille ou réceptions en extérieur, ajoutant une dimension de vie supplémentaire à ce bien d'exception.

Un grand garage de 22 m², situé à quelques mètres de l'entrée principale, offre un espace sécurisé pour votre véhicule ou un rangement supplémentaire, soulignant la commodité et la fonctionnalité de ce bien.

Des travaux sont à prévoir avec l'avantage certain de remettre l'appartement à votre goût.

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Pas de charges de copropriété

Taxe foncière : 604 euros

Date de réalisation du diagnostic : 2 Février 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 euros et 3 670 euros par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

Classe ENERGIE G indice 556
Classe CLIMAT C indice 16


EI Jérôme Bertollo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 830231213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Les honoraires sont à la charges du vendeur.

À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Bertollo EI (ID 77733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 830231213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28825738)