Maison 168m² à montfaucon

Iad France - Gaëlle Laloue ([Coordonnées masquées]) vous propose : * Exclusivité à Ne Pas Manquer ! *

Nichée dans le paisible village de Montfaucon, cette maison de 168 m² promet confort, espace et qualité de vie exceptionnels. Avec sa vue dégagée et son environnement sans vis-à-vis grâce à son terrain clôturé et arboré de près de 1000 m², elle offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille.

À la découverte de votre futur foyer :

RDC : Une entrée accueillante ouvre sur une cuisine indépendante, entièrement équipée, prête à accueillir vos repas familiaux. Le salon-salle à manger de 38 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, est réchauffé par une cheminée pour des moments conviviaux. Deux chambres spacieuses dont une transformée en dressing, et une salle de bain au charme nautique avec son parquet 'bateau'.

Étage : L'espace est optimisé avec trois grandes chambres chacune dotée de placards et de rangements dissimulés, et d'une salle de bain avec WC.

Sous-sol : Un double garage avec tout le nécessaire pour la piscine, une buanderie, une cave fraîche pour vos vins et conserves, une salle de sport (équipements inclus) pour garder la forme, une salle d'eau avec wc et surtout un sublime SAUNA pour vos moments de détente.

L'extérieur n'est pas en reste : La belle terrasse, protégée par le store banne aux dimensions hors normes amène au grand terrain clôturé, garantissant intimité et sécurité. Il accueille une cabane de jardin, un espace potager pour vos cultures, un parking pour 2 voitures.
Pour terminer, jouissez de la magnifique piscine chauffée entourée de sa terrasse et ses haies brises vue, prête à recevoir vos bains de soleil.

Plus qu'une maison, une qualité de vie : Aucun travaux à prévoir, de nombreux rangements, une ALARME connectée aux smartphones, porte d'entrée NEUVE, cumulus de 2021, volets battants électriques, chauffage électrique par les radiateurs et bois via la cheminée, excellente isolation et luminosité exceptionnelle.

DPE D conso énergie primaire 218kWh / énergie finale 109kWh
GES B émission 7Kg

Cette maison de famille n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Une visite s'impose, contactez-moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Laloue EI (ID 62778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826603)