Maison 137m² à la rochenard

Iad France - Karine Delarue-Pernet ([Coordonnées masquées]) vous propose : À seulement quelques kilomètres de l'axe Niort-La Rochelle (15mn de l'entrée de Niort seulement), La Rochénard, je vous propose de découvrir cette maison familiale de plain-pied qui offre des volumes intéressants tant dans le coin jour que dans le coin nuit et ses annexes.
Cette maison sur plus de 1700 m² de terrain clos et 137 m² habitables vous offre :
Coin jour : Entrée avec placard, grande pièce de vie avec coin cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour-salon, le tout disposant d'une surface de plus de 55 m² avec placard et 2 baies vitrées donnant sur la terrasse Sud. L'accès à la terrasse au nord se situe dans la cuisine directement, idéal pour les jours de grosse chaleur.
Un poêle à bois agrémente cette pièce mais chauffe aussi toute la maison grâce à son répartiteur d'air chaud.
Côté pratique, le cellier-buanderie, se trouve juste à côté de la cuisine.
Dans la partie nuit, vous disposez de 4 chambres, ou 3 chambres + bureau toutes avec placard, d'une salle de bains avec baignoire, douche et placard et d'un wc indépendant.
Grand garage avec portail sectionnel motorisé, placard et grenier de même surface (30 m² chacun), préau carrelé de 20 m².
Le jardin permet le stationnement de plusieurs véhicules dans la cour, l'accès se fait par un portail motorisé. il y a un chalet en bois pour les enfants et un abri de jardin ainsi que des arbres fruitiers.
Point technique : chauffage au sol électrique et poêle à bois avec répartiteur de chaleur dans la maison, aspiration centralisée, interphone, 2 grandes terrasses carrelées et moustiquaires.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Delarue-Pernet EI (ID 14108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826894)