Appartement 95m² à arraute-charritte

Iad France - Aurore Laruelle ([Coordonnées masquées]) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de trois pièces (T3) d'une superficie totale de 130 mètres carrés, dont 95,39 mètres carrés sont officiellement reconnus en loi Carrez. Idéalement situé au premier étage d'une petite et conviviale copropriété comprenant trois bâtiments et une maison, cet appartement offre une entrée accueillante qui dégage une ambiance chaleureuse, invitant à explorer ses espaces lumineux. À droite, un atelier promet des moments de créativité, tandis qu'à gauche, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour invite aux repas conviviaux. Deux suites parentales offrent confort et intimité avec chacune leur salle d'eau et WC attenants. Profitez également d'une terrasse couverte de 7 mètres carrés exposée sud-ouest offrant un espace paisible avec une vue agréable. Ce bien est complété par un terrain de jeux pour enfants et une piscine collective, parfaits pour des moments de détente en famille. De plus, la possibilité d'installer un cabanon ajoute une touche pratique à cet ensemble idyllique.

Idéalement situé à seulement 23 minutes à pied du centre du village, et à 12 minutes en voiture de Bidache et 35 minutes de Bayonne, cet appartement offre un mode de vie paisible et agréable à proximité de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien coup de cOEur pour découvrir son incroyable potentiel et envisager votre futur lieu de vie.
Vous aimeriez voir plus de photos de ce bien ? Contactez-moi et je vous enverrai une brève vidéo du bien.

La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73 ¤ par mois (soit 876 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Laruelle EI (ID 80854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 912025350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 876 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826993)