Maison 136m² à aigonnay

Iad France - Gaëlle Noel ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison individuelle, idéalement située à Mougon (Aigondigné), à environ 10 minutes de NIORT d'une superficie de 188 m² environ en totalité dont 136 m² environ habitable (95 m² environ de sous sol).

- Cette propriété nichée dans une commune paisible et recherchée offre un cadre de vie agréable, elle est située proche du centre bourg avec ses commerces de proximité : boulangerie, banque, pharmacie, médecins, poste, bar tabac, coiffeur, garage, écoles.

- Avec un beau terrain entièrement arboré s'étendant sur 2565 m² environ, agrémenté d'un jardin et terrasse, elle séduit par son ambiance sereine et son potentiel avec ses nombreux garages et dépendances.

- Cette maison offre un espace de vie convivial avec sa pièce de vie salon / séjour et sa cuisine séparée avec une orientation idéale Sud / Est pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

- Espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau refaite à neuf et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur.

- Un vaste sous-sol de 95 m² environ avec un grand garage attenant (135 m² environ), une chaufferie / buanderie, une cave, espace de stockage, chambre, bureau, salle d'eau, wc séparé ainsi qu'une pièce supplémentaire avec espace cuisine, offrant ainsi un espace de rangement appréciable et des possibilités d'aménagement multiples.

Notez que le terrain est piscinable.

- Cette maison vous offre la possibilité d'habiter un secteur calme et paisible, proche de NIORT et des commodités et ainsi d'envisager des aménagements permettant ainsi d'adapter la maison selon vos besoins et vos envies.

Huisseries PVC double vitrage, chauffage fioul, portail électrique, cour et allée goudronnées, terrasse et barbecue.
Dépendances : 2 grands garages fermés de 135 m² environ et 80 m² environ
Une remise au goût du jour est à prévoir pour exploiter pleinement tous les espaces à vivre.

* IDÉAL famille nombreuses / recomposées
* IDÉAL investissement locatif en réhabilitant le sous sol
* IDÉAL activités professionnelles pour local et / ou artisans pour les dépendances et garages fermés.

Vous serez séduits par l'environnement calme et verdoyant de cette propriété qui offre un très beau potentiel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 167 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel EI (ID 69005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28842644)