Iad France - Fanny Di Mira ([Coordonnées masquées]) vous propose : En EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison / villa située dans un secteur recherché de La Cadière d'Azur. Un véritable havre de paix à seulement 10-15 minutes en voiture des plages de Bandol et des Lecques et de la gare sncf de Saint-Cyr.
Construite en 2014, cette propriété de plain-pied offre une exposition sud-ouest, avec une surface habitable de 139 m², sur un terrain de plus de 1 200 m².
La propriété se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m², créant un espace convivial et accueillant ainsi que de deux chambres donnant accès aux terrasses. Une entrée, une salle de bain et un wc séparé complètent l'espace de vie principal. De plus, une dépendance attenante avec entrée indépendante, un T2 de 35 m² est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Cet espace peut être aménagé en une quatrième chambre, un bureau ou bien dégager un revenu locatif.
L'atout majeur de cette villa est son emplacement au calme absolu, sans aucune nuisance sonore, permettant de profiter pleinement de la tranquillité environnante. L'espace extérieur a été aménagé avec soin, offrant une piscine de 8,60 x 4 mètres, entourée d'une jolie vue arborée et sur les collines, sans aucun vis-à-vis.
Un garage de 30 m² avec portail électrique et un boulodrome viennent compléter ce bien.
Cette propriété unique allie charme, modernité et fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie idéal. N' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 122 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Di Mira EI (ID 79946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28850101)
Construite en 2014, cette propriété de plain-pied offre une exposition sud-ouest, avec une surface habitable de 139 m², sur un terrain de plus de 1 200 m².
La propriété se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m², créant un espace convivial et accueillant ainsi que de deux chambres donnant accès aux terrasses. Une entrée, une salle de bain et un wc séparé complètent l'espace de vie principal. De plus, une dépendance attenante avec entrée indépendante, un T2 de 35 m² est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Cet espace peut être aménagé en une quatrième chambre, un bureau ou bien dégager un revenu locatif.
L'atout majeur de cette villa est son emplacement au calme absolu, sans aucune nuisance sonore, permettant de profiter pleinement de la tranquillité environnante. L'espace extérieur a été aménagé avec soin, offrant une piscine de 8,60 x 4 mètres, entourée d'une jolie vue arborée et sur les collines, sans aucun vis-à-vis.
Un garage de 30 m² avec portail électrique et un boulodrome viennent compléter ce bien.
Cette propriété unique allie charme, modernité et fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie idéal. N' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 122 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Di Mira EI (ID 79946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28850101)
Référence: 1500192
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 139m² à la cadiere-d'azur
780 000 €