144m² à cahors

Iad France - Guillaume Gauthey ([Coordonnées masquées]) vous propose : ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Sur 4,3ha de terrain, découvrez cette BELLE ANCIENNE GRANGE transformée en Gîte Rural et sur le linéaire du chemin de SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE : son emplacement est stratégique juste à la sortie de CAHORS ! Cette bâtisse offre pour les pèlerins : 3 chambres, salle d'eau, coin cuisine, cuisine d'été, terrasse couverte. Chiffre d'affaires actuel environ 10 000¤ par an sous exploité. Et pour le propriétaire : au premier étage : un grand salon avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau, WC, 2 mezzanines. CONFORT : chauffage poêle à bois, huisseries double vitrage, adoucisseur d'eau. FONCIER : 3325¤ en 2023. SES ATOUTS : cadre naturel, parcelles attenantes avec prairies, emplacement optimum pour une activité de gîte rural, extension possible de la partie atelier-grange CONTACTEZ-MOI ! PHOTOS EN DRONE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28850829)