Maison 72m² à montreuil

Iad France - Florence Gillier ([Coordonnées masquées]) vous propose : BAS MONTREUIL REPUBLIQUE. ATYPIQUE.

Appartement DUPLEX (3-4 pièces) avec un beau JARDIN de plain-pied au calme et à l'abris des regards. Il est situé dans une MAISON de ville typiquement montreuilloise, organisée en une petite copropriété de seulement deux habitations. Elles se partagent les parties communes : une porte d'entrée sécurisée, un hall, une cage d'escalier, l'accès aux caves en sous-sol. TRES FAIBLES CHARGES.

Rénovés et décorés par architecte, le rez-de-chaussée et le 1er étage ont été réunis par un escalier intérieur :
- Au rez-de-chaussée, de plain-pied sur le jardin, un double séjour avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau. Un magnifique escalier en colimaçon réalisé en métal et bois par un artisan, mène à l'étage supérieur.
- Au dessus, un petit salon (ou bureau) traversant, un hall, une spacieuse salle de bain entièrement carrelée, une grande chambre parentale avec vue sur le jardin et une pièce dressing attenante.
Particularité : la porte palière du 1er étage a été conservée. Elle offre une seconde entrée ou issue de secours et la possibilité de rediviser le bien en deux appartements indépendants.

Le sous-sol de la maison est sain et en terre battue. Il est divisé en deux lots annexes : deux très grandes caves. L'une est attachée au duplex et complète le confort de ce bien.

NOTA BENE : Le duplex bénéficie en pleine propriété de la totalité du jardin, orienté Sud-Ouest. Au fond de la parcelle (150 m² environ), un passage privé permet d'arriver par l'arrière de la maison.

LES TRANSPORTS, à toute proximité
Metro : L1 (Saint Mandé) et L9 (Robespierre).
Tram T3b (Porte de Montreuil).
Nombreux Bus RATP N° 318,215.

+ SES PLUS +
Grande proximité de Paris. Emplacement recherché. Beau jardin. Beaucoup de charme. Habitation MODULABLE. Très faibles charges de copropriété. BON DPE (classification D).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28850996)