Iad France - Jérôme Calimé ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement T4 d'une superficie de 79 m² environ habitables, situé à Bellegarde-sur-Valserine dans un environnement calme offrant une vue dégagée sur le Rhône et la nature environnante.
Cet appartement est situé au premier étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 4 étages.
Bien entretenu et décoré avec goût, il offre de belles prestations et est composé d'une grande entrée desservant une pièce de vie donnant sur la cuisine de 30 m² environ, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un W-C. indépendant.
Son exposition Sud et son grand balcon vous permettront de profiter des beaux jours ainsi que d'une magnifique vue sur le Rhône.
Atouts de cet appartement, une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Proche de toutes commodités, il permet un accès rapide à la gare TER et TGV (direction GENÈVE, LYON et PARIS) ainsi qu'aux commerces, écoles et lycées rendant votre quotidien pratique et agréable. Genève et son aéroport se situent à 35 minutes de route (autoroute A40 ou départementale via le Pays de Gex).
Idéal pour les investisseurs, l'appartement est vendu loué (jusqu'en 2026).
Les charges de copropriété affichées sont les charges non récupérables. Les menuiseries ont été changées.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.42 ¤ par mois (soit 1397.03 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 123 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Calimé EI (ID 75118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 947917324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 64.
Quote part annuelle(moyenne) : 1397.03 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28851114)
Cet appartement est situé au premier étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 4 étages.
Bien entretenu et décoré avec goût, il offre de belles prestations et est composé d'une grande entrée desservant une pièce de vie donnant sur la cuisine de 30 m² environ, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un W-C. indépendant.
Son exposition Sud et son grand balcon vous permettront de profiter des beaux jours ainsi que d'une magnifique vue sur le Rhône.
Atouts de cet appartement, une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Proche de toutes commodités, il permet un accès rapide à la gare TER et TGV (direction GENÈVE, LYON et PARIS) ainsi qu'aux commerces, écoles et lycées rendant votre quotidien pratique et agréable. Genève et son aéroport se situent à 35 minutes de route (autoroute A40 ou départementale via le Pays de Gex).
Idéal pour les investisseurs, l'appartement est vendu loué (jusqu'en 2026).
Les charges de copropriété affichées sont les charges non récupérables. Les menuiseries ont été changées.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.42 ¤ par mois (soit 1397.03 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 123 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Calimé EI (ID 75118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 947917324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 64.
Quote part annuelle(moyenne) : 1397.03 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28851114)
Référence: 1502946
Bien en copropriété. Nombre de lots : 64. Charges de copropriété : 1397 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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