Iad France - Cyril Crespel ([Coordonnées masquées]) vous propose : GROS POTENTIEL - Tramain - 298 m² environ habitables - 7 chambres - Terrain 2000 m² environ - Constructible -
A 10 minutes de Lamballe, proche 4 voies, cette grande maison traditionnelle peut se décomposer en une maison principale et un second logement.
La maison principale offre au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, quatre chambres dont une avec accès privatif à la salle de bains, ainsi qu'un toilette indépendant. Au rez-de-jardin, une salon d'été donnant sur le jardin, une cave, la chaufferie, une arrière cuisine avec cheminée insert et un toilette indépendant.
Le second logement, qui communique actuellement avec la maison principale, possède un accès indépendant. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette, et une chambre avec toilette.
Le tout sur un terrain d'environ 2000 m² environ avec arbres fruitiers, des dépendances dont atelier et bois de chauffage, et quatre garages dont un double.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel EI (ID 75985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28851454)
A 10 minutes de Lamballe, proche 4 voies, cette grande maison traditionnelle peut se décomposer en une maison principale et un second logement.
La maison principale offre au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, quatre chambres dont une avec accès privatif à la salle de bains, ainsi qu'un toilette indépendant. Au rez-de-jardin, une salon d'été donnant sur le jardin, une cave, la chaufferie, une arrière cuisine avec cheminée insert et un toilette indépendant.
Le second logement, qui communique actuellement avec la maison principale, possède un accès indépendant. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette, et une chambre avec toilette.
Le tout sur un terrain d'environ 2000 m² environ avec arbres fruitiers, des dépendances dont atelier et bois de chauffage, et quatre garages dont un double.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel EI (ID 75985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28851454)
Référence: 1503566
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 298m² à tramain
259 900 €