Maison 164m² à auboue

Iad France - Andy Gagliardi ([Coordonnées masquées]) vous propose : Spacieuse maison individuelle avec appartement individuel de 119 m² et 45 m² habitables dans le calme d'un quartier résidentiel de Auboué ainsi que 160 m² de surfaces annexes. Le tout entouré par un terrain arboré de 763 m².
À proximité toutes commodités : entrée A4 à 5 mins, Gare TER, pharmacie, école, boulangerie, épicerie, banque à 10 minutes de la Sovab.

La maison est disposée de la façon suivante:
Au premier niveau vous trouverez les pièces habitables dont:
Un spacieux séjour de 32 m², une cuisine de 11 m², trois chambres de 24 m², 11 m² et 9 m² ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.
Le sous sol se compose : d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, d'un garage de 21 m² avec porte motorisée ainsi que d'une cave à vin enterrée.
Au deuxième niveau : plus de 100 m² de combles aménageables.
De plus les fenêtres sont en double vitrage PVC imitation bois avec volets électriques et la chaudière gaz de marque Chappée.

Profitez également de la présence d'un appartement avec une entrée indépendante:
Ce dernier possède un séjour avec cuisine de 25 m², une salle de bain de 5 m² avec toilettes indépendantes puis une chambre de 12 m².
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Gagliardi EI (ID 79304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28851710)