Appartement 62m² à saint-ouen

Iad France - Marie-Jérômine Woisselin ([Coordonnées masquées]) vous propose : Saint-Ouen-sur-Seine : COEur de ville / Square Marmottan - Garibaldi.

Coup de cOEur pour cet appartement ré-agencé et joliment décoré !

Ce F3 de 62,10 m² environ Carrez est situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé par caméras. Cette récente résidence, très bien entretenue, a vue le jour en septembre 2019 et son accès se fait par un visiophone.

Il est composé d'une entrée avec wc séparé avec lave-mains, distribuant d'un côté une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle (plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, four à micro-ondes) et un séjour donnant sur un balcon d'environ 8,10 m² environ exposé sud-est. De l'autre côté vous découvrirez les 2 chambres, un très grand dressing, une salle de bain avec sèche-serviettes. Double vitrage, fibre optique, chauffage collectif.

Il est idéalement situé, en face d'un square avec des jeux et un manège, proche des commerces et à 2 minutes à pieds du métro ligne 13, accès ligne 14.

Le calme de la résidence vous charmera ainsi que son quartier très dynamique à quelques minutes.

À visiter sans attendre !

Un gardien gère la résidence.
La copropriété dispose de plusieurs locaux à vélos et poubelles (une société de nettoyage est dédiée à la résidence).

Une place de parking est disponible dans la résidence (en supplément).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 186 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 210 ¤ par mois (soit 2520 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Jérômine Woisselin EI (ID 40463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 266.
Quote part annuelle(moyenne) : 2520 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28851798)