Maison 139m² à saint-christol-les-ales

Iad France - Jeanne Jouaux ([Coordonnées masquées]) vous propose : En exclusivité, situé à Saint-Christol-lès-Alès.
Laissez-vous séduire par cette ancienne magnanerie en pierre de 139 m² environ, rénovée en 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Avec un terrain de 3020 m² environ, cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon / séjour de 32 m² environ ouvert sur une cuisine de 15 m² environ qui donne sur une terrasse, un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale pour plus d'intimité et de confort.

À l'étage, se trouve deux chambres mansardées avec poutres apparentes et pierres apparentes, offrant un charme rustique unique, et une troisième chambre avec poutre apparente.
Cet étage comprend un bureau et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant, ce qui offre des espaces de vie fonctionnels et confortables pour toute une famille.
Il est possible d'accéder à l'étage en empruntant un escalier extérieur.

Profitez des beaux jours dans un jardin verdoyant, agrémenté d'une piscine hors-sol de qualité et d'un pool house, idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
La maison dispose d'une dépendance de 40 m² environ à rénover et d'un abri de jardin de 22 m² environ. 
Cela offre un potentiel supplémentaire pour des projets divers, tels qu'un espace de loisirs, un atelier ou même un logement indépendant.

La propriété, qui allie charme de l'ancien et confort moderne, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Côté technique : La maison est reliée au tout à l'égout.
Les fenêtres sont équipées de doubles vitrages en bois.
Pour le chauffage, elle est équipée d'un poêle à granulés et d'une chaudière à gaz.
De plus, elle dispose d'un puits et d'un forage, offrant une source d'eau supplémentaire pour l'arrosage du jardin ou d'autres besoins domestiques.

Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jeanne Jouaux EI (ID 76673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28855920)