Appartement 60m² à pegomas

Iad France - Emeline Lejolivet ([Coordonnées masquées]) vous propose : * OPPORTUNITE - SANS TRAVAUX - AU CALME - PROCHE DES COMMODITES *

Venez découvrir ce beau 3 / 4 Pièces situé au 1er et DERNIER ÉTAGE, d'une petite résidence au calme.

Cet appartement TRES BIEN ENTRETENU et LUMINEUX se compose comme suit :
- Une entrée avec placards,
- Un bel espace de vie de 30 m² avec séjour et cuisine équipée, donnant sur une GRANDE terrasse de 15 m² avec pergola bénéficiant d'une triple exposition Est - Sud - Ouest.
- Deux chambres avec placards aménagés,
- Une salle de bain,
- Des toilettes séparés,

ATOUT MAJEUR de cet appartement  : une 3ème chambre de 10 m², avec penderie, aménagée dans une loggia complètement fermée, isolée, chauffée.

PRESTATIONS RECENTES :

- Climatisation réversible dans toutes les pièces,
- Chaudière à Gaz
- Installation d'une pergola bioclimatique sur la terrasse,

DEUX PARKINGS privatifs complètent ce bien,

LES PLUS : Faibles Charges de copropriété et petit jardin collectif accessible aux résidents.

LOCALISATION IDÉALE : Proche des commerces, écoles, transports et accès routiers et autoroutiers (10min).

À visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 71.67 ¤ par mois (soit 860 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 102 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Lejolivet EI (ID 78894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 978491819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 27.
Quote part annuelle(moyenne) : 860 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28857757)