Iad France - Freddy Moncet ([Coordonnées masquées]) vous propose : 5 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - TERRASSE - GARAGE
Idéalement située, au calme dans un quartier pavillonnaire et proche de toutes commodités, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale construite en 1992.
117 m² parfaitement distribués avec d'agréables volumes.
Le rez-de-chaussée se compose ainsi, une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. Ce double salon-salle à manger vous permettra d'accéder au jardin et sa terrasse exposée sud.
Coté nuit, 2 belles chambres et pour finir, une salle d'eau et un WC.
L'ensemble est soigné, il n'y a aucun travaux à prévoir.
Découvrons maintenant l'étage, un palier vous accueille, il dessert une 1ère chambre puis 2 autres en enfilades. Au total 5 véritables chambres !
En complément sur ce niveau, une 2ème salle d'eau et un 2ème WC.
Comme au rez-de-chaussée, l'état est impeccable et la luminosité au rendez-vous.
Coté stationnement, aucun problème pour plusieurs véhicules dont un dans le garage.
Ce dernier est attenant à la maison, accessible depuis la cuisine, il offre également un espace buanderie, très pratique !
Le diagnostic de performance énergétique est très bon (D) grâce à l'isolation intérieur et celle des combles.
Quant au secteur, il est idéal, les écoles maternelle et primaire, la boulangerie, la pharmacie, la superette, la poste etc... sont accessibles à pied.
Gare RER C ou D à moins de 10 minutes en voiture ou bus.
*Fibre*
Ne tardez pas !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Freddy Moncet EI (ID 47756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28859036)
Idéalement située, au calme dans un quartier pavillonnaire et proche de toutes commodités, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale construite en 1992.
117 m² parfaitement distribués avec d'agréables volumes.
Le rez-de-chaussée se compose ainsi, une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. Ce double salon-salle à manger vous permettra d'accéder au jardin et sa terrasse exposée sud.
Coté nuit, 2 belles chambres et pour finir, une salle d'eau et un WC.
L'ensemble est soigné, il n'y a aucun travaux à prévoir.
Découvrons maintenant l'étage, un palier vous accueille, il dessert une 1ère chambre puis 2 autres en enfilades. Au total 5 véritables chambres !
En complément sur ce niveau, une 2ème salle d'eau et un 2ème WC.
Comme au rez-de-chaussée, l'état est impeccable et la luminosité au rendez-vous.
Coté stationnement, aucun problème pour plusieurs véhicules dont un dans le garage.
Ce dernier est attenant à la maison, accessible depuis la cuisine, il offre également un espace buanderie, très pratique !
Le diagnostic de performance énergétique est très bon (D) grâce à l'isolation intérieur et celle des combles.
Quant au secteur, il est idéal, les écoles maternelle et primaire, la boulangerie, la pharmacie, la superette, la poste etc... sont accessibles à pied.
Gare RER C ou D à moins de 10 minutes en voiture ou bus.
*Fibre*
Ne tardez pas !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Freddy Moncet EI (ID 47756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28859036)
Référence: 1504757
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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