Maison 94m² à roanne

Iad France - Didier Leger ([Coordonnées masquées]) vous propose : Magnifique maison mitoyenne, d'une superficie 93 m² environ (carrez) pour une surface au sol de 103 m² environ, sur un terrain clos de 603 m² environ.
Le bien est en copropriété libre.
Cette maison en parfait état (intérieur comme extérieur) est composée au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC séparé et d'un accès direct à la cave par le cellier (la cave est également accessible par l'extérieur). Un accès (par une porte vitrée) donne également sur la terrasse d'une superficie de 28 m² environ, terrasse équipée d'un store banne (électrique) de 2021 avec LEDS intégrées.
Au premier niveau, deux belles chambres dont une parentale avec dressing et accès sur un balcon couvert de 7 m² environ, d'une très belle salle de bain entièrement équipée et WC. Le sol du premier niveau est parquet bois d'origine et en parfait état.
Au second palier, une très grande chambre.
La maison est entièrement double vitrée (toutes les fenêtres sont oscillé battantes et baie vitrée coulissante) et fibrée.
La porte d'entrée Acier double vitrage date de 2021.
Le chauffage est chauffage gaz de ville par radiateurs.
Un garage et un grand abri de jardin complètent ce bien.
Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, banque, etc. ), ainsi que de la rocade de Roanne.
À visiter très rapidement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Leger EI (ID 51333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28859569)