Maison 165m² à prailles

Iad France - Sarah Rousseliere ([Coordonnées masquées]) vous propose : Bienvenue dans cette spacieuse maison située dans le secteur de Prailles-La-Couarde, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille et les amoureux de tranquillité. Avec ses 165 m² et son vaste terrain de 1470 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Elle se compose :
- en son rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée et d'une salle à manger donnant sur une agréable véranda. Vous apprécierez également le salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées.
- au premier étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes.
- à l'extérieur : profitez de plusieurs dépendances dont un garage avec préau, un atelier et une réserve.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques assurant un complément de revenu. ( 637¤ en 2023).

Des travaux d'assainissement sont à prévoir pour remise aux normes ainsi que la réfection de la toiture de l'atelier.

Travaux récents :
- la toiture de la maison a été entièrement rénovée en mars 2020.
- les fenêtres coté nord sont en double vitrage (juillet 2021).

TF= 1175¤

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Rousseliere EI (ID 79672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 799689211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28859700)