Maison 110m² à villemomble

Iad France - Ludivine Guillot ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison 6 pièces sans travaux - DPE D

Venez poser vos valises dans cette maison familiale de 110 m² environ habitables comprenant 4 chambres édifiée sur un terrain de 430 m² environ. Vous pourrez circuler tout autour de la maison et profiter d'un grand jardin à l'arrière dans un environnement privilégié, au calme, sans vis à vis, avec son potager et ses arbres fruitiers. Une terrasse, un petit bassin ainsi qu'un cabanon en dur complètent les prestations extérieures.

L'entrée de la maison s'effectue en rez de jardin. À ce niveau, vous trouverez une très grande entrée avec placards, un espace buanderie / cuisine d'été, une première chambre, un WC et l'accès au garage.
Au 1er étage, vous serez accueillis sur un palier donnant sur un double séjour de 25 m² environ exposé Est-Ouest avec accès à un balcon par trois grandes portes fenêtres. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le séjour tout en délimitant bien chaque espace de vie. Enfin une salle de bain avec baignoire balnéo et WC termine ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Accès au grenier possible pour du rangement supplémentaire.

Cette maison est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle a une très bonne performance énergétique en D. Elle est déjà raccordée au tout-à-l'égout, un avantage rare dans cette ville. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de vous installer et de profiter de votre nouveau chez-vous.

L'emplacement est idéal, avec des écoles de la maternelle jusqu'au lycée à proximité immédiate. La gare RER de Gagny est accessible en 15 minutes environ à pied et arrêt de bus du 114 à proximité. Le parc des coteaux d'Avron se trouve également à 15 minutes de marche, offrant un cadre naturel propice à la détente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 165 et GES D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28859870)