Iad France - Sonia CAILLOU ([Coordonnées masquées]) vous propose : Secteur MURS À PÊCHES. Maison contemporaine avec JARDIN arboré sans vis-à-vis, TERRASSE et GARAGE. Une entrée avec dressing dessert une vaste pièce de vie LUMINEUSE aux VOLUMES GÉNÉREUX entièrement rénovée en 2022 : séjour traversant donnant sur le jardin, salle à manger et cuisine ouverte. En demi-étage, une salle de bains, une mezzanine et des WC séparés. Au niveau supérieur, une pièce palière aménagée en bureau, 3 chambres, un placard intégré et des WC séparés. SOUS-SOL TOTAL SAIN avec espace buanderie de 35 m² et box.
CONFORT & SÉCURITÉ : - Double vitrage, radiateurs neufs, électricité récente, fibre. - Agencement optimisé, nombreux RANGEMENTS, jardin en double accès de plus de 200 m². - Garage fermé et parking invité. - Digicode, résidence familiale entièrement close et sécurisée (faibles charges).
SECTEUR & ENVIRONNEMENT : - Rue CALME à proximité des commerces (Super U, Franprix, boulangerie, pharmacie,. ) - Ecole primaire et maternelle 2mn à pied, Stade Arthur Ashe, Piscine écologique et nouvelle adresse de la Maison Pop'. - Prolongement T1 à 3mn (2027). - Entre le Parc des Beaumonts et Montreau. Maison individuelle en copropriété horizontale avec cour commune. Charges annuelles : 500 euros environ. Syndic bénévole. Superficie carrez : 101,08 m² / Surface au sol totale : 158,26 m².
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41.67 ¤ par mois (soit 500 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia CAILLOU EI (ID 51127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28859876)
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Référence: 1506587 Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 500 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 02/02/2024
Coûts annuels estimés :
1 580 € - 2 210 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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