Iad France - Morgane Bournier ([Coordonnées masquées]) vous propose : Cette ravissante maison traditionnelle, aux pierres apparentes, vous accueille avec ses 95 m² répartis sur deux niveaux. Située à Ancy-le-Libre, juste en face d'un paisible ruisseau où l'on peut profiter du doux murmure de l'eau. Village plein de charme, situé à quelques minutes des premières commodités.
Dès l'entrée, une charmante véranda vous invite à découvrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, tandis qu'un lumineux salon / séjour offre un cadre idéal pour se détendre.
Au même niveau, une salle d'eau et un wc indépendant ajoutent à votre confort quotidien. À l'étage, se trouve trois spacieuses et lumineuses chambres.
Le grenier aménageable de 42 m² environ offre un potentiel d'agrandissement prometteur, tandis que les anciennes écuries converties en dépendances (110 m² environ au total) offrent des possibilités infinies : espace de stockage, atelier ou même studio indépendant, laissez libre cours à votre imagination !
De plus, une immense grange présente un espace sécurisé pour abriter vos véhicules ou entreposer vos biens. Sans oublier une cave, offrant la possibilité de créer une cave à vin ou un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.
Une belle cour intérieure, spacieuse et bien exposée au soleil, vous invite à profiter pleinement des beaux jours et à créer des souvenirs en famille ou entre amis.
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Bournier EI (ID 61233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28863629)
Dès l'entrée, une charmante véranda vous invite à découvrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, tandis qu'un lumineux salon / séjour offre un cadre idéal pour se détendre.
Au même niveau, une salle d'eau et un wc indépendant ajoutent à votre confort quotidien. À l'étage, se trouve trois spacieuses et lumineuses chambres.
Le grenier aménageable de 42 m² environ offre un potentiel d'agrandissement prometteur, tandis que les anciennes écuries converties en dépendances (110 m² environ au total) offrent des possibilités infinies : espace de stockage, atelier ou même studio indépendant, laissez libre cours à votre imagination !
De plus, une immense grange présente un espace sécurisé pour abriter vos véhicules ou entreposer vos biens. Sans oublier une cave, offrant la possibilité de créer une cave à vin ou un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.
Une belle cour intérieure, spacieuse et bien exposée au soleil, vous invite à profiter pleinement des beaux jours et à créer des souvenirs en famille ou entre amis.
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Bournier EI (ID 61233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28863629)
Référence: 1495748
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 95m² à ancy-le-libre
95 000 €