Appartement 72m² à le kremlin-bicetre

Iad France - Patrick GUILLOU ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement de 72 m² environ, répartis sur 3 demi-niveaux, « comme une maison », en dernier étage.
Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, desservant une salle d'eau avec WC, et un séjour lumineux de 21 m² environ avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse d'accès à
l'appartement.
Au premier demi-niveau se trouvent une grande cuisine équipée, un cellier de 5 m² environ et une chambre équipée d'un lit-armoire escamotable et sa penderie, pouvant aussi faire office de
bureau.
Au deuxième niveau se situent la chambre principale avec dressing à miroirs, baie vitrée donnant sur une terrasse côté sud, et sa salle de bain attenante avec WC. Elle est équipée
d'une climatisation réversible.
L'appartement est traversant, sans vis-à-vis, exposé sud-est / nord-ouest.
Bon diagnostic de performance énergétique  : classement « D ».
Chauffage / eau chaude par chaudière gaz individuelle récente.
Ce bien comprend sur l'arrière de la résidence, un box de 20 m² environ pourvu de rangements, donnant sur une impasse protégée par code ou « bip ». Possibilité d'une seconde place de parking extérieure sécurisée et réservée pour 30 euros par mois.
Desservi par métro « Kremlin-Bicêtre » (ligne 7) à 7 minutes à pied, future station « Hôpital Bicêtre » (ligne 14) à 5 minutes (ouverture prévue en juin 2024), et trois lignes de bus à
200m.
Commerces et écoles, square et piscine 50m à proximité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 187 ¤ par mois (soit 2244 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick GUILLOU EI (ID 44984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881842314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 2244 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28864545)