Iad France - Sébastien Giess ([Coordonnées masquées]) vous propose : Bien rare à la vente * Appartement Duplex de 125 m² environ habitables (135 m² au sol) / 4 chambres / 200 m² environ de terrain. *
Sur la commune Viarmes, dans un secteur pavillonnaire calme, proche des écoles, du centre ville et ses commerces, de la gare (ligne H desservant Paris Gare du Nord en 40 minutes) et des arrêts de bus (ligne Express 100 notamment, permettant de rejoindre en 37 minutes l'aéroport Roissy Cdg), je vous invite à venir découvrir cet appartement en duplex situé dans une maison édifiée en 1996 et divisée en seulement deux lots.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : - une entrée avec placards desservant un spacieux double séjour / salle à manger (avec poêle à bois), une cuisine dînatoire aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre et un WC séparé. Vous trouverez à l'étage un couloir desservant : - 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC et un débarras.
* Les atouts de l'appartement ? sa localisation, sa grande pièce à vivre, sa luminosité, nombreux rangements, faibles charges de copropriété *
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20.83 ¤ par mois (soit 250 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Giess EI (ID 21983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28864644)
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Référence: 1507541 Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 250 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 21/03/2024
Coûts annuels estimés :
1 430 € - 1 990 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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