Maison 166m² à lezat-sur-leze

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure ([Coordonnées masquées]) vous propose : * EXCLUSIVITE * MASSABRAC -

Maison traditionnelle de maçon, basse consommation, Accès A64 en 20 min - Gare sur SAVERDUN, école, collège à 10 min (Lezat sur Lèze), proches commerces et commodités. * IDEAL FAMILLE *
Villa de 170 m² environ + + garage de 40 m² environ non attenant à la maison sur une parcelle de 3000 m² environ -
VUE dégagée & au calme - Piscine béton de 10X5 - Climatisation réversible - Fibre installée (télétravail possible)

Villa de plain-pied de 2018, les proportions sont idéales, notamment la pièce de vie de 45 m² environ, orientée Nord / Sud, très lumineuse et très économe en énergie.

Espace JOUR : Entrée, vaste pièce de réception très lumineuse de 45 m² environ donnant sur une terrasse de 185 m² environ et piscine.
Grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, cellier / buanderie en appui.
Toilettes séparées avec fenêtre.
Garage non attenant à la maison.

Espace NUIT - côté EST : un couloir dessert 3 chambres, un toilette aux normes PMR, salle d'eau avec une grande douche, double vasque, une baignoire, rangements, sèche serviette & fenêtre.
Espace NUIT côté OUEST : 1 chambre parentale (24 m² environ) et son dressing aménagé (3,9 m² environ) + sa salle d'eau et toilettes privatifs (4.45 m² environ)


A L'EXTERIEUR :
Une belle parcelle de 3000 m² environ. Une agréable terrasse en bois de 185 m² environ.
Une piscine béton et carrelée de 10 m X 5 m, plage et escalier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28864741)