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à Nevers
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Vente appartement t1 - résidence étudiante
— Nevers 58000 —
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Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).
Immeuble : Entre 2006 et 2012.
Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025.
Adresse : Résidence étudiante UXCO, 11 quai des Mariniers, 58000 Nevers.
Type : Appartement T1 meublé de 21m2 situé au R+1 : entrée, séjour avec coin cuisine et salle de douche avec WC.
Etage : 1er.
Exposition : Nord.
Surface Carrez : 22,1m2.
Loyer annuel HT : 2 628,48 Euros.
Rentabilité : 5,8%.
Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION.
Description : Un lieu de vie étudiant chaleureux et apaisant situé face à la Loire et entouré d'espaces verts. Proche de toutes les commodités nécessaires à la vie étudiante, la résidence est à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne.
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 214,90 Euros / an.
Taxe foncière : 369,75 Euros/ an.
Nombre de lots : 114 lots d'habitation principaux.
Prix de vente honoraires inclus : 40 500 Euros.
Immeuble : Entre 2006 et 2012.
Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025.
Adresse : Résidence étudiante UXCO, 11 quai des Mariniers, 58000 Nevers.
Type : Appartement T1 meublé de 21m2 situé au R+1 : entrée, séjour avec coin cuisine et salle de douche avec WC.
Etage : 1er.
Exposition : Nord.
Surface Carrez : 22,1m2.
Loyer annuel HT : 2 628,48 Euros.
Rentabilité : 5,8%.
Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION.
Description : Un lieu de vie étudiant chaleureux et apaisant situé face à la Loire et entouré d'espaces verts. Proche de toutes les commodités nécessaires à la vie étudiante, la résidence est à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne.
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 214,90 Euros / an.
Taxe foncière : 369,75 Euros/ an.
Nombre de lots : 114 lots d'habitation principaux.
Prix de vente honoraires inclus : 40 500 Euros.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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