Maison 162m² à decines-charpieu

MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE - L'agence Corneille Saint-Marc transactions et Laurent JOANNARD ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1972, en excellent état et présentant de nombreux avantages.
Proche des transports en commun (bus), du collège Maryse BASTIE et du centre nautique, dans un secteur calme sans vis à vis et avec vues dégagées sur les champs.
La maison a bénéficié d'un entretien constant et est en très bon état. Elle offre la possibilité de deux appartements indépendants !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon d'environ 35 m2 donnant sur une belle terrasse et la piscine, salle d'eau avec WC, une chambre, un coin bureau, une chaufferie et grand garage pouvant accueillir 3 voitures. A l'étage, un grand hall d'entré, une belle pièce de vie de plus de 31 m2 donnant sur une terrasse plein Sud, une grande cuisine équipée, 3 belles chambres, cabinet de toilette avec WC et douche, salle de bain et buanderie.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, une piscine avec abris piscine, coin barbecue, local technique et coin atelier le tous sur 855 m2 de terrain.

Les + de la maison : piscine maçonnée avec abris piscine, très bon état, possibilité 2 appartements, pas de frais de lotissement, portail et porte de garage motorisés, grand garage 3 voitures, alarme, vue dégagée...
Visite virtuelle sur demande.

Energie : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 € et 3 160 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur de 4,5 % compris.
Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations, contacter Laurent JOANNARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.