A 15 km de Limoges !! Vous cherchez une maison de charme alliant l'authenticité de la pierre et le confort d'une maison moderne ? Ne cherchez plus. Discrètement nichée par la verdure dans un parc de 2992 m² avec piscine et dépendances, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié à l'abris des regards et sans nuisance, et vous offre de beaux volumes avec de vastes pièces sur 3 niveaux. Au RDC : une superbe pièce de vie traversante sur les 2 terrasses, une grande cuisine avec son îlot central, un bureau, WC et un accès sur la buanderie, chaufferie et cave. Grand garage. A l'étage : 5 grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC. 2 eme étage : Grande pièce de vie d'environ 90 m² avec une chambre, point d'eau et wc. Possibilité de rajouter 2 à 3 chambres ou de créer une cuisine (arrivées et sorties d'eau) pour créer un Airbnb, chambres d'hôtes ou simplement recevoir sa famille et ses amis. Chaufferie chaudière à granulés neuve et panneaux thermiques pour l'eau chaude. ( Instaurée en Mai 2023 ). Très belle prestation ! Mandat : 5796 Agent commercial : Sylvia Coralli (El) www.georisques.gouv.fr RC : 393484779 HMIMMO (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia CORALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893551853 - Limoges.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison familiale de charme
497 000 €