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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Opportunité exceptionnelle
— Ilhat 09300 —
152 500 €
165 m² / 1 513 m²
9 pièces
Nos partenaires locaux
Maison polyvalente avec vue panoramique, idéale pour grande famille, profession libérale ou artisans ! Venez découvrir votre future maison familiale au cur de la vallée du DOUCTOUYRE, à 10 minutes de LAVELANET, 20 minutes de FOIX. ILHAT, à 550m d'altitude, offre une vue lointaine sur la crête du massif de TABE.Le village est bordé de chaque côté par les falaises calcaires du Plantaurel, revers de Cuesta, qui le protègent des vents et lui valent un climat agréablement chaud toute l'année. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie exposée Sud/Est, d'une cuisine aérée, d'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un demi-niveau offre une chambre et un bureau exposé au Sud, l'étage est composé de deux chambres supplémentaires donnant sur un magnifique balcon plein Sud avec une vue panoramique. Un appartement T3 indépendant situé au sous-sol de la maison s'ouvre sur un jardinet exposé au sud, complétant ainsi cette charmante demeure. De plus, une dépendance de type grange en pierre d'environ 84 m² sur deux niveaux et un jardin plat de près de 1500 m² viennent enrichir cet ensemble immobilier. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ce bien est fait pour vous ! Venez le découvrir dès maintenant. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PISON Frederic - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. [Coordonnées masquées])
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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