Maison 2017 dpe a - 3 chambres + 1 bureau - 88,33 m2 de surface au sol - sainte-luce-sur-loire

Nouveauté au sein de votre cabinet Direct Home 44 !

Au calme de son impasse privée, à 1.5 km du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, nous vous invitons à découvrir cette maison comprenant 3 chambres et un bureau d'une surface habitable d'environ 86,27 m2 ( & 88,33 m2 au sol). Construite en 2017 (sous garantie décennale) sur une parcelle de 222 m2 et respectant les normes RT 2012, cette maison respectueuse de l'environnement saura combler les acheteurs en quête d'un bien sans travaux et en très bon état d'entretien.

La situation géographique :

- Le bourg de Sainte-Luce-sur-Loire à 5 min en voiture

- Arrêt de bus 'Mazure'et 'Bougrière' à 8 min à pieds (ligne 87, 107 et 127)

- Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie...) à 1km


La configuration des lieux :


Au rez-de-chaussée :

- une entrée & rangements

- un WC indépendant

- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la grande pièce de vie

- un salon-séjour d'environ 36,04 m2 donnant sur le jardin exposé Sud-Ouest

- un bureau (idéal pour le télétravail car cette pièce bénéficie d'une lumière naturelle avec sa porte-fenêtre oscillo-battante)


A l'étage, un palier dessert :

- trois chambres avec rangements

- une salle de bains et ses rangements

- un WC indépendant

En complément de ce bien, un jardin arboré & clos bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest ainsi qu'un cabanon termineront de vous convaincre.

Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur sur l'ensemble de la maison.

Charges annuelle pour l'entretien des espaces verts du lotissement : environ 150 € /an

Ce bien est vendu libre de toute occupation

Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ?
- etc.

Ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

[Coordonnées masquées]

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