Charmante longere tinteniac

Cette propriété individuelle, pleine de charme, est entièrement clôturée et se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Tinténiac. Ville située à 30 km au Nord de Rennes. Proche de l'Axe Rennes - Saint Malo
Elle est nichée dans un hameau résidentiel paisible et offre une surface habitable spacieuse d'environ 200m2.
Située à 10 km de la gare de Combourg, elle bénéficie d'une configuration idéale et de prestations de qualité, telles qu'une pompe à chaleur/aérothermie et une cheminée.
Orientée au Sud, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec un poêle à bois, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un salon avec cheminée et d'un WC.
L'étage offre une grande mezzanine, offrant la possibilité de créer une cinquième chambre.
À l'heure actuelle, elle dispose de quatre grandes chambres dont deux avec dressing, une utilisée comme bureau/chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une dépendance attenante servant de chaufferie, un carport, un grand hangar couvert et plusieurs places de stationnement, le tout entouré d'un magnifique jardin arboré.
Les établissements scolaires sont situés à Hédé et Tinténiac.
Cette annonce référence 228785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr