Appartement

13010 – APPARTEMENT T3/4 – 2 CHAMBRES – 75M² - BALCON/TERRASSE 10M² - CAVE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans la résidence Le Prébois au 4 étage sur 8 AVEC ASCENSEUR
À seulement quelques pas du Parc de la Pintade, cet appartement de 75m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Vous serez séduit par ses 2 chambres spacieuses, son séjour de 25m², ainsi que son balcon terrasse de 10m² pour profiter du soleil et du calme au cœur de la copropriété arboré. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement se compose : d’une entrée desservant une GRANDE CUISINE MODERNE de 13,4 M² entièrement meublée et équipée permettant d'admirer une magnifique vue de Marseille, un GRAND SEJOUR SALLE A MANGER de 26M², la partie nuit dessert 1 GRANDE CHAMBRE de 13,4m² attenant également au balcon et complété d'un DRESSING de 3m²et une DEUXIEME CHAMBRE de 11,6m² AVEC PLACARD INTEGRE, 1 salle de bain, 1 WC séparé, DE NOMBREUX AMENAGEMENTS ET RANGEMENTS
L'état général de ce bien est excellent, aucun travaux n'est à prévoir. La qualité de l'électricité et de la plomberie est très bonne, garantissant un confort optimal au quotidien. Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, vous bénéficierez d'un environnement calme et paisible, loin de l'agitation urbaine. La proximité des transports en commun, avec les bus 15 et 17 ainsi que le boulevard Urbain Sud, facilitera vos déplacements au quotidien.
Type de chauffage : CHAUDIERE COLLECTIVE GAZ PAR RADIATEUR
EAU CHAUDE AVEC COMPTEUR INDIVIDUEL et EAU FROIDE AVEC COMPTEUR INDIVIDUEL, FENÊTRES DOUBLE VITRAGE, INTERNET PAR FIBRE, DIGIC, INTERPHONE, GARIDEN, LOCAL VELO, STORE ELECTRIQUE, VOLET ELECTRIQUE SEJOUR, CLIMATISATION REVERSIBLE SEJOUR, ASCENSEUR IMMEUBLE, CAVE en REZ de JARDIN
Taxe Foncière : 1600€ - PLACE DE PARKING PRIVEE EN SUS 15000 eur
Charges totales avec chauffage et eau pour 4 personnes : 300€ par mois comprenant : Eau froide, Eau chaude, chauffage, gardien, entretien parties communes, portail, portillon, assurance copro, frais de syndic, protection incendie, ascenseur, Jardin privé de la résidence
Aucun travaux à prévoir, pour plus d'informations et visite virtuelle : Contactez Roger FEVRE au [Coordonnées masquées] ou mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Roger Fevre, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Marseille n°902764935
Ref annonce : 143263