***EXCLUSIVITE***
Située à Sainte Eulalie, à seulement 15min de BORDEAUX, maison de plain-pied offrant un séjour ensoleillé de 25 m² orienté plein sud, trois chambres, une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une véranda de 12 m².
Construite en 1956 sur un terrain de 1000 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Située à proximité des commerces et du centre-ville de Sainte Eulalie, à seulement 1 km, elle bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute sans les nuisances sonores.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de la maison, voire même envisager un nouveau projet de maison complètement différente,
Ne tardez pas à venir visiter cette maison et son terrain à grand potentiel,
Possibilité d'acquérir un terrain complémentaire de 1500m2, attenant à cette parcelle Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852284)
Située à Sainte Eulalie, à seulement 15min de BORDEAUX, maison de plain-pied offrant un séjour ensoleillé de 25 m² orienté plein sud, trois chambres, une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une véranda de 12 m².
Construite en 1956 sur un terrain de 1000 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Située à proximité des commerces et du centre-ville de Sainte Eulalie, à seulement 1 km, elle bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute sans les nuisances sonores.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de la maison, voire même envisager un nouveau projet de maison complètement différente,
Ne tardez pas à venir visiter cette maison et son terrain à grand potentiel,
Possibilité d'acquérir un terrain complémentaire de 1500m2, attenant à cette parcelle Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852284)
Référence: 340933459483
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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