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Grande maison avec beau jardin
— Souffelweyersheim 67460 —
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Belle maison des années 1930 sur une parcelle de plus de 8 ares, proche de toutes les commodités à Souffelweyersheim.
D'une surface d'environ 186 m2 habitables, elle vous offre :
Au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres (15.53 m2 et 12.29 m2) dont une avec espace sanitaire, un séjour salle à manger d'environ 31 m2 , une cuisine indépendante meublée, des toilettes séparées et un cagibi.
A l'étage: un très bel espace de vie (séjour et salle à manger) de 36.88 m2 avec balcon, une cuisine (possibilité de la transformer en chambre) , 2 grandes chambres (15.58 m2 et 16.91 m2), l'une d'elle dispose d'une salle de bain attenante.
Il y a un sous-sol complet avec une chaufferie/buanderie, des espaces de rangements, un garage. A l'extérieur, vous disposerez d'une vaste jardin arboré et piscinable.Un garage extérieur, plusieurs places de parking et une remise complètent ce bien.
Cette charmante maison familiale saura vous séduire sa luminosité, son cachet avec son parquet et ses beaux volumes. Il est possible de créer 2 logements distincts, il y a deux entrées indépendantes. Dans cette hypothèse, ce seraient 2 appartements de type F3/4. L'agencement de cette maison se prête également à une profession libérale. Enfin, le terrain à l'arrière est contructible. Une parcelle d'environ 4 ares est envisageable.
Données techniques :
- chauffage au gaz de ville (chaudière de 1995)
- fenêtres en PVC double vitrage (1993)
- CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4030€ et 5480 €/an (Prix moyens des énergies, abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive.Des travaux sont à prévoir.
- Prix de vente : 432 600€ HAI - Prix net vendeur : 420 000€ - Honoraires de 3%TTC charge acquéreur.
Un seul contact pour plus de renseignements : Sylvie Distel, Distel Immobilier à Mundolsheim
Mandat exclusif inscrit au registre No338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.fr
D'une surface d'environ 186 m2 habitables, elle vous offre :
Au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres (15.53 m2 et 12.29 m2) dont une avec espace sanitaire, un séjour salle à manger d'environ 31 m2 , une cuisine indépendante meublée, des toilettes séparées et un cagibi.
A l'étage: un très bel espace de vie (séjour et salle à manger) de 36.88 m2 avec balcon, une cuisine (possibilité de la transformer en chambre) , 2 grandes chambres (15.58 m2 et 16.91 m2), l'une d'elle dispose d'une salle de bain attenante.
Il y a un sous-sol complet avec une chaufferie/buanderie, des espaces de rangements, un garage. A l'extérieur, vous disposerez d'une vaste jardin arboré et piscinable.Un garage extérieur, plusieurs places de parking et une remise complètent ce bien.
Cette charmante maison familiale saura vous séduire sa luminosité, son cachet avec son parquet et ses beaux volumes. Il est possible de créer 2 logements distincts, il y a deux entrées indépendantes. Dans cette hypothèse, ce seraient 2 appartements de type F3/4. L'agencement de cette maison se prête également à une profession libérale. Enfin, le terrain à l'arrière est contructible. Une parcelle d'environ 4 ares est envisageable.
Données techniques :
- chauffage au gaz de ville (chaudière de 1995)
- fenêtres en PVC double vitrage (1993)
- CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4030€ et 5480 €/an (Prix moyens des énergies, abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive.Des travaux sont à prévoir.
- Prix de vente : 432 600€ HAI - Prix net vendeur : 420 000€ - Honoraires de 3%TTC charge acquéreur.
Un seul contact pour plus de renseignements : Sylvie Distel, Distel Immobilier à Mundolsheim
Mandat exclusif inscrit au registre No338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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