Investissement locatif – saint georges d'oleron – résidence les sables vignier*** - 5% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4551€ • Rentabilité : 5% • Gestionnaire : SARL Village des Sables Vignier Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 avec mezzanine situé au rez-de-chaussée comprenant : Séjour avec cuisine, salle de bains avec WC, une mezzanine aménagée en une chambre et une cabine, terrasse. - La résidence Les Sables Vignier est idéalement située à Saint-Georges d'Oléron, à 400m des plages. Le Fort Boyard se trouve à 15km. La gare de Saint-Trojan est à 19km et l'aéroport de La Rochelle - île de Ré est à 29km. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 22469 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur