Très proche de centre ville - 1er étage avec cave et garage

Charmant appartement T/3 disponible dans une petite copropriété bien entretenue, composée de seulement 18 lots et sans procédures en cours. Situé au 1er étage, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux qui mène à un séjour salon spacieux de 22,75m2, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine séparée de 6,92m2 offre un espace dédié pour préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement comprend également deux chambres confortables de 9,07m2 et 12,79m2, de placards et d'un dressing pour un rangement optimal.
Pour votre confort, vous trouverez une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de l'air frais. La cave de 9m2 et le garage de 20m2 ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété en offrant un espace de stockage pratique.
Les caractéristiques supplémentaires incluent un chauffage central au gaz de ville individuel, assurant un confort thermique toute l'année. Bien que l'appartement soit propre et bien entretenu, quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, de la décoration et de la cuisine.
La taxe foncière s'élève à 880 €uros et les charges de copropriété sont d'environ 55 €uros par mois. L'exposition Est/Sud et Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec un grand potentiel dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par REMBERT Sylvain - - NoRSAC: 395209257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux