Maison 124m² à feyzin

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Feyzin le haut .
Avec sa façade mansardée rénovée en 2021 et son bel intérieur, cette
maison est idéale pour une famille à la recherche d'un confort de vie
et d'un environnement apaisant.
Parfaite balance entre espace intérieur et espace extérieur avec son
magnifique jardin, sa véranda et son jacuzzi.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 55,45m²
- Véranda : 19m²
- Garage : 16,6m²
- WC séparés avec lave main

Au premier étage :
- Dégagement : 7m²
- Suite parentale avec dressing : 21m²
- Chambre 2 avec placard mural : 11,20m²
- Chambre 3 : 11m²
- Chambre 4 : 9,50m²
- Salle de bains avec doubles vasques : 6m²
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne d'un côté de 1982
- Surface habitable de 124 m²
- Véranda de 20m²
- Terrain de 500 m²
- taxe foncière de 1400 €
- Système de chauffage : Pompe à chaleur
réversible, Poêle à bois et granules
- Double vitrage PVC avec Volets roulants électriques de 2019, pilotés par application et en individuel
- Isolation des combles en 2022
- Façade de
2021
- Panneaux photovoltaïques avec revente de 1800€/an
- Adoucisseur d'eau
- Cuisine entièrement équipée
- Jacuzzi
- 2 Cabanons de jardin
- Arrosage enterré
- Fibre
- Alarme et vidéo surveillance piloté par application
- Copropriété de 55 lots avec charges de 25€/mois pour entretien des espaces verts et du parc
- Parc dans la copropriété
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ
600€/an pour le chauffage et environ 80€/mois d'électricité
-
DPE 125 (C) GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 935€ et 1265€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite
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La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne