449 900 €
170 m² / 1 365 m²
7 pièces
L'Adresse Concept Premium vous invite à découvrir sa dernière exclusivité ! Une maison bourgeoise de 170m2 habitable (279m² utile) bénéficiant d'un sous-sol total, le tout sur un terrain sans vis-à-vis de 1365m2 entièrement clos et piscinable. Ce bien est situé à proximité de Brie-Comte-Robert et de la ville de Guignes où vous trouverez les commodités tel que (boulangeries, carrefour, action, opticien, café, coiffeur etc.), et ses écoles maternelle et primaire ainsi que la gare de Verneuil l'étang (35min gare de l'EST). Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une grande entrée de 18m2 avec un double salon séjour avec cheminée, une cuisine et une véranda donnant sur le jardin. Au premier étage, découvrez trois chambres spacieuses de 13,14 et 15m2, une salle de bains et un W.C indépendant. Un dressing complète cet étage, offrant un bel espace de rangement. Montez au deuxième étage, pour découvrir une suite parentale de 50m2 au sol, composé, d'une chambre, un coin salon, un dressing, et une salle d'eau avec W.C. Parfait pour une suite parentale ou une adulte qui cherche son indépendance. En plus du sous-sol total, une cave voûtée, parfait pour les amateurs de vins. Un garage pour les deux roues et un garage pour les voitures viennent compléter ce bien. N'hésitez plus pour venir visiter !
DPE
A
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C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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449 900 €