Maison familiale de plain-pied secteur la brède

Idéalement située sur le secteur de La Brede ( à 10 minutes), cette maison contemporaine parfaitement entretenue offre proximité et accessibilité vis à vis de Bordeaux. Le compromis est idéal entre nature, tranquillité et des commodités scolaires, emplois, et vie associative. École, collège ( Rambaud , ou Saint-selve ), Lycée. De quoi se projeter sur le long terme. Le jardin arboré de 1610 m², soigneusement entretenue, sans vis à vis, offre une intimité appréciable et permettrait d’accueillir une piscine. La terrasse, à l’arrière, donne sur une clairière boisée. Une petite dépendance à la construction traditionnelle permettra d’entreposer le matériel de jardinage. À l’intérieur de cette maison contemporaine, les actuels propriétaires ont privilégié une décoration chaleureuse et les matériaux choisis sont extrêmement qualitatifs. La cuisine d’inspiration provençale a été créée par des artisans spécialistes et vous apprécierez la robustesse et l’authenticité de sa fabrication. La grande pièce de vie baignée de lumière se compose d’un espace dînatoire , d’un grand dégagement et d’un salon permettant de belle soirée au coin du feu. L’arrière cuisine connectée au garage est un endroit de stockage confortable. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres à la finition parfaite, d’un wc séparé et d’une belle salle de bain. L’agencement est efficace et les possibilités d’agrandissement font de cette maison un investissement au potentiel important pour une famille grandissante. Les points forts : l’authenticité, l’emplacement, le calme, la fiabilité, le potentiel … Bien rare, à découvrir sans attendre ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 € et 1900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr