Maison 211m² à voinsles

À VENDRE maison en pierre de pays, 4 chambres, véranda, studio attenant, carport - VOINSLES - 77540

Dans un charmant village à proximité de Rozay-en-Brie, se trouve une superbe maison de style Briard d'environ 185 m² habitables que je vous propose à la vente.

Cette demeure de caractère, dotée d'une agréable véranda climatisée orientée vers l'Est, offre au rez-de-chaussée un spacieux salon-salle à manger de 45 m² avec une cheminée à insert, une cuisine de 15 m², une chambre de 13 m², une salle de bain, un toilette séparé et une buanderie.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de respectivement 11 m², 13 m² et 14 m² au sol, ainsi qu'une grande salle d'eau et un toilette supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété comprend un carport de 36 m², une cave pour vos précieux crus et un débarras pour ranger vos outils de jardin. De plus, un studio de 21 m² attenant à la propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le transformer en gîte, chambre d'hôtes ou location pour générer des revenus supplémentaires.

La maison est bien isolée et dispose d'un système de chauffage mixte (électricité et bois), de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible et d'un raccordement au réseau d’assainissement collectif. La taxe foncière de 2023 s'élève à 1140€.

Les performances énergétiques de la maison sont évaluées à DPE: D (223 kWh/m²/an) et GES: B (7 kg CO²/m²/an), avec des coûts annuels estimés entre 2180 € et 3030 €, basés sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Cette maison est idéalement située à quelques minutes en voiture de toutes les commodités. La gare de Tournan-en-Brie (desservie par les lignes P et le RER E) est accessible en 13 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris-Est en 45 minutes.
Le village, paisible et verdoyant, propose des écoles maternelle et primaire ainsi qu'un centre de loisirs. Les collèges et lycées se trouvent à 6 kilomètres et sont desservis par des transports scolaires gratuits.
À 6 et 7 kilomètres, les villes de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny offrent des centres commerciaux, des centres de santé et des équipements culturels tels que des salles de spectacle et des bibliothèques.

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite virtuelle.

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.