Vente viager (en nue propriété) - appartement t3- 86 m2 - lyon 7e - jean macé

Votre agence Stéphane Plaza Lyon 7e vous propose sa dernière exclusivité. Vente en viager occupé, en nue propriété SANS rente viagère. Analyse financière : Investir dans la nue-propriété, c'est choisir l'investissement sur le moyen/long terme, sans contrainte de gestion sans aucune fiscalité avec la possibilité de revendre à tout moment. Nous vous proposons cette opportunité d'acquérir sur la commune de Lyon 7e, quartier Jean Macé (place Jules Guesde), ce beau T3 traversant situé au 2e étage (sur 5) sans ascenseur, avec cave et grenier. Copropriété de bonne facture et bien entretenue. La valeur vénale libre d'occupant "classique" de cet appartement est estimée autour de 430 000 euros. Nous vous proposons d'acquérir ce bien au prix de 319 350 euros Frais d'Agence Inclus SANS rente viagère. La propriétaire actuelle (âgée de 77 ans) disposera toujours du bien (elle conserve donc l'usufruit) et vous serez propriétaire de la nue-propriété. Toutes les charges et l'entretien du bien incombent à l'usufruitière. Veuillez contacter Grégory Grivet au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées] Nb de lots de copropriété : 65, Nb de lots d'habitation : 17 Charges annuelles: 1 310 euros Taxe foncière : 578 euros Pas de procédures en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème: http://www.stephaneplazaimmobilier-lyon7.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124848.pdf Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1310 euros.