En exclusivité avec César & Brutus by KW, bel appartement familial avec garage double et grand balcon, à proximité de toutes commodités.
Dans le 9e arrondissement de Lyon (69009), à moins de 5 mn du métro ligne D VALMY, ce bien vous séduira par son très bon état, au 2ème étage/4 (avec ascenseur) d'une copropriété fermée de 2004.
Cet appartement spacieux et lumineux, dispose d'une triple exposition. Il propose une entrée avec vestiaire, 1 WC, une belle pièce de vie (Exposition Ouest), un grand balcon à vivre accessible par le salon et la cuisine. Cette dernière est indépendante avec accès direct sur le séjour mais peut être complètement ouverte.
Côté nuit, 3 chambres et une belle salle de bains sont disponibles.
L'appartement a été entièrement rafraîchi, il dispose de normes modernes et offre un bon confort de vie, à proximité de toutes commodités (accès routiers, écoles, transports en communs et commerces). Le bien est vendu avec une cave.
Pour votre véhicule, vous disposez d'un garage double en SUS à 19 000 . Chauffage électrique
Informations et contact : Karine GUILLOT - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC LYON 881 698 955
Il y a tous les types d'écoles privées et publiques (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports la gare Lyon Vaise ainsi que la ligne de métro D (Valmy) sont juste à côté.
Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km.
DPE C (149) et A (4)
Charges de copropriété : 125 /mois pour l'appartement, la cave et le box
Copropriété de 127 lots dont 48 lots d'habitations
TF : 1153
Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence KW ABONDANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Dans le 9e arrondissement de Lyon (69009), à moins de 5 mn du métro ligne D VALMY, ce bien vous séduira par son très bon état, au 2ème étage/4 (avec ascenseur) d'une copropriété fermée de 2004.
Cet appartement spacieux et lumineux, dispose d'une triple exposition. Il propose une entrée avec vestiaire, 1 WC, une belle pièce de vie (Exposition Ouest), un grand balcon à vivre accessible par le salon et la cuisine. Cette dernière est indépendante avec accès direct sur le séjour mais peut être complètement ouverte.
Côté nuit, 3 chambres et une belle salle de bains sont disponibles.
L'appartement a été entièrement rafraîchi, il dispose de normes modernes et offre un bon confort de vie, à proximité de toutes commodités (accès routiers, écoles, transports en communs et commerces). Le bien est vendu avec une cave.
Pour votre véhicule, vous disposez d'un garage double en SUS à 19 000 . Chauffage électrique
Informations et contact : Karine GUILLOT - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC LYON 881 698 955
Il y a tous les types d'écoles privées et publiques (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports la gare Lyon Vaise ainsi que la ligne de métro D (Valmy) sont juste à côté.
Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km.
DPE C (149) et A (4)
Charges de copropriété : 125 /mois pour l'appartement, la cave et le box
Copropriété de 127 lots dont 48 lots d'habitations
TF : 1153
Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence KW ABONDANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 4445-2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 127. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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