Magnifique duplex en rez de jardin - anse

Louis & Léon Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique Duplex traversant de 105,60m2 carrez en rez-de-jardin et ses deux terrasses, situé sur les hauteurs de la commune d’Anse.

Vous serez conquis par cette rénovation réalisée avec goût en 2016 proposant une exposition principale Sud, du cachet et une implantation optimisant chaque volume.

Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 45,40m2 carrez, une très belle cuisine Schmidt ouverte sur un salon / séjour équipé d’un chauffage au sol électrique et de baies vitrées à galandage laissant la vue sur une première terrasse de 30m2 ainsi que le jardin paysagé exposé Sud.
Vous découvrirez également une buanderie attenante à la cuisine, donnant accès à des toilettes séparées.

Vous pouvez accéder au bien par deux entrées :
- La première côté Sud
- La seconde côté Nord, équipée d’un placard intégré et d’une verrière laissant la vue sur le salon

L’étage se compose de trois chambres mansardées avec poutres apparentes, dont une suite parentale de plus de 19m2, avec salle d’eau et dressing.

Une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Côté Nord, vous profiterez d’une seconde terrasse de 25m2 avec son abri de jardin.

Vous profiterez de 4 places de parking, dont deux privatives et deux visiteurs.

Très peu de vis-à-vis et des prestations de très belle qualité pour ce bien à visiter sans tarder.

A propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Charges de copropriété : 120€/mois

Prix de vente : 365 000€

Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025

Performance énergétique et climatique : C/A
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 770€ et 1090€ (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris))