Située dans un quartier recherché, cette maison à usage d'habitation offre une opportunité unique d'investissement. Elle se compose de deux logements actuellement loués, offrant des revenus locatifs intéressants. Le rez-de-chaussée comprend un T3 (Lot 1) avec chauffage central au gaz, comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau avec WC, et deux chambres. Ce logement est loué pour 750,00 €.
Le premier étage abrite un T4 (Lot 2) avec chauffage électrique, comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un WC. Ce logement est actuellement loué pour 850,00 €.
La propriété dispose également de dépendances et se trouve à proximité de toutes les commodités et des écoles. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans l'immobilier locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Le premier étage abrite un T4 (Lot 2) avec chauffage électrique, comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un WC. Ce logement est actuellement loué pour 850,00 €.
La propriété dispose également de dépendances et se trouve à proximité de toutes les commodités et des écoles. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans l'immobilier locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
A
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GES
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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