169 312 €
94 m² / 930 m²
3 pièces
A vendre dans votre agence Stephane Plaza de Niort! (réf. LB007) Vous rêvez d'une jolie maison dans le marais entre Niort et La Rochelle? Ne cherchez plus! A 15 minutes de la N11, cette maison de 94 m2 vous accueille et vous offre tout le confort d'un bien entièrement rénové au coeur de la nature maraichine. Avec son séjour de 30m2 et sa cheminée équipée d'un insert , vous pourrez profitez de soirée paisible l'hiver. Sa cuisine est conviviale et entièrement équipée. A l'étage, une chambre sur palier avec son dressing. Un second palier avec sa mezzanine fera le bonheur des enfants. Enfin, une grande chambre de 17m2 avec son dressing, orientée Est vous permettra de profiter de l'éveil du marais environnant. Enfin, vous disposerez d'une annexe de 25m2 et d'une grande terrasse pour recevoir, ainsi que d'un jardin aux essences florales diverses donnant sur l'eau de plus de 900m2. Ce bien offre des possibilités d'aménagement intéressantes, alors, ne tardez pas! Lucie Blanchard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790446439 - Niort.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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169 312 €