Appartement 133m² à saint-didier-au-mont-d'or

Appartement Attique T5 de 133m2 avec deux terrasses de 138m2 et 37m2
l'appartement dispose d'une vue exceptionnelle sur un magnifique vallon dans un résidence de standing.

Les + :
- Toit terrasse (dernier étage)
- La terrasse peut accueillir une piscine en 7x3 avec une profondeur d'un mètre.
- Immense séjour cuisine
- Appartement extrêmement lumineux (triple orientation)
- Aucun vis à vis
- Terrain d'un hectare
- 5 minutes à pied du centre de Saint Didier

Prix : 1 095 000 € - TVA 20% - 2 Parkings en sous-sol boxé et une cave en SUS
- 25.000€ / par parking boxé - 5000€ la cave)

Livraison T4 2025

La résidence :
- Des prestations de standing:
• Carrelage 80x80 cm dans les pièces de vie, salle de bains, salle d'eau et toilettes
• Revêtement de sol bois contrecollé dans les chambres
• Sol des terrasses et balcons en dalles céramiques sur plots
• Plancher chauffant/refroidissant avec pompe à chaleur individuelle réversible
• Hauteur sous plafond 2,70 m
• Robinet de puisage et applique lumineuse sur les terrasses de plus de 20 m²
• Placards équipés
• Hall d'entrée décoré par un architecte

Au coeur des Monts d'Or, dans un site arboré exceptionnel, cette résidence unique, offre une vue remarquable et un confort de vie sans pareil. Un petit havre de paix aménagé pour le bien-être de ses résidents qui combine emplacement de choix, qualité de construction, confort de vie et lui confère un lieu de vie unique. Niché au coeur d'un parc arboré, sur une parcelle d'environ 1 hectare, cet ensemble de logements vient s'insérer avec discrétion entre les arbres remarquables conservés sur la parcelle.
Dans un ensemble de 32 logements réparties en 9 bâtiments en R+1.
Les constructions se fondent dans la végétation qui les entoure et le petit gabarit des bâtiments confère à la résidence une échelle humaine qui donne le sentiment de vivre dans une maison individuelle.
On peut ainsi s'approprier l'espace et se sentir véritablement chez soi tout en profitant de l'espace généreux du parc arboré.

Commune ultra prisée de l'Ouest Lyonnais, Saint-Didier-au-Mont-d'Or brille par sa situation privilégiée et sa qualité de vie incomparable. Véritable ville à la campagne, son patrimoine naturel et historique est particulièrement riche et préservé.
Les commerces, boutiques, restaurants et services sont pléthoriques et de qualité. Il est bon de flâner chaque semaine au marché de la place Louis Pradel et de sentir battre le coeur de l'esprit village des lieux. Le terroir et l'artisanat des Halles Monts d'Or constituent également un enchantement de tous les sens à ne pas manquer. Propice à une vie de famille épanouie, la ville compte aussi une crèche, 3 écoles et un collège. Chacun peut ainsi voir grandir sereinement ses enfants au coeur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/euporia/145/6gFO4/honoraires_transaction_euporia.pdf