Maison 192m² à masseube

Cette maison de campagne habitable et fonctionnelle est à remettre à votre goût.
Un jardin attenant de 3040 m2 avec une cour et un parc avec un puit à réhabiliter , un poulailler devant la maison.
Un près avec un potager et un verger (figuier, poirier, pêcher cerisier, noyer, pruniers...) de 1,54 Hectares derrière la maison avec des points d eau.
*** Possibilité d acheter environs 2.3 hectares en plus de landes ***

Elle offre de belles dépendances de 500 m2 environs au sol au total qui peuvent être transformées en gîte.

* Garage de plus de 30 m2 avec eau et électricité, 2 ouvertures et accès direct à la maison.
* Ancienne étable avec l électricité 68 m2 au sol sur 1 étage .
* Chai de 50 m2
* Hangar, fermé sur 2 côtés, de 250 m2 dont un garage de 25 m2 .
* Porcherie de 50m2 environs
* Source commune au hameau qui alimente les points d eau extérieurs de la maison

La maison :

* Rez de chaussée :
Entrée de 9.53 m2
Salle d'eau douche lavabo normes handicapés de 4.61 m2
WC séparé
Cuisine salle a manger avec cheminée poêle à bois de 31.60 m2
Salon de 22.48 m2 avec cheminée fonctionnelle
Chambre 1 de 12.46 m2 avec placard intégré, murs et plafond isolé en laine de verre et chauffage électrique.
Pièce débarras arrière cuisine ou à transformer en salle d eau attenant à la chambre de 10.80 m2.

* Etage :
Palier
Chambre 2 avec cheminée de 24.89 m2
Pièce à aménager de 30 m2 plancher bois
couloir de 4m2
Chambre 3 de 17.33 m2
Chambre 4 de 13.08 m2
Chambre 5 de 11.52 m2

C'est une maison entretenue, un cumulus de 150 l de 2019, toitures refaites en novembre 2000, fosse septique vidangée en 2019

** à 5 min des commerces avec ramassage scolaire à proximité, écoles, collèges, lycées, médecins, dentiste, pharmacie, supermarché, boulangeries, coiffeurs, cinéma, équitation, foot, rugby, tennis, danse ....
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2363.00 et 3197.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx