Atypique maison de village et terrain non attenant de 778 m2

Au coeur d'un hameau de la haute vallée de l'Aude, venez découvrir cette maison de village d'environ 92 m2 au caractère atypique et authentique, qui vous surprendra par les bons volumes qu'elle offre. Les espaces intérieurs elevés sur 2 niveaux se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger de 23 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte d'environ 9m2, et un dégagement desservant une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage, vous y trouverez une chambre de 14 m2 avec en enfilade une terrasse couverte (8m2) dont une grande ouverture laisse le soleil pénétrer ainsi qu'une autre chambre d'environ 17 m2 donnant accès par un escalier en bois au grenier. Au 2ème étage, un espace sous les toits d'environ 20 m2 habitable est à finaliser d'aménager. La toiture a été refaite en 2023 avec facture à l'appui. Raccordement au tout à l'égout Ce bien de village est complété par un terrain non attenant d'environ 778 m2 et situé à quelques pas de la maison où vous pourrez y aménager tout simplement un espace détente pour profiter de bons moments en famille ou entre amis, ou bien encore d'avoir quelques poules et un potager!. On y gagne à passer la porte d'entrée de cette maison de village. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11[Coordonnées masquées]42379 - CCI Carcassonne. TEL: [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037241 -1343) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 11[Coordonnées masquées]00 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE