565 700 €
134 m² / 806 m²
5 pièces
Bienvenue dans cette belle maison entretenue qui allie tranquillité, luminosité et confort. Idéalement nichée dans une impasse paisible à GRADIGNAN, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Des espaces de vie généreux et soigneusement agencés laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée :
Au rez-de-chaussée vous retrouvez une entrée qui dessert l'espace jour doté d'une très belle hauteur sous plafond, la cuisine séparée donnant accès à la terrasse, une chambre avec placard et une salle de bains, un wc séparés et une buanderie ;
A l'étage, ce sont trois chambres avec placards qui s'offrent à vous, une salle d'eau avec wc et une jolie mezzanine.
Vous serez séduits par l'atmosphère accueillante et confortable dès votre arrivée dans la propriété méticuleusement entrenue.
Profitez d'un jardin charmant et d'une terrasse pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Le garage est un atout non négligeable !
Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité, luminosité et fonctionnalité. Avec ses espaces bien pensés et son environnement calme !
Contactez sans tarder votre agence Au Chai de l'immobilier pour organiser une visite (la visite virtuelle est disponible sur demande) : [Coordonnées masquées] !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Des espaces de vie généreux et soigneusement agencés laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée :
Au rez-de-chaussée vous retrouvez une entrée qui dessert l'espace jour doté d'une très belle hauteur sous plafond, la cuisine séparée donnant accès à la terrasse, une chambre avec placard et une salle de bains, un wc séparés et une buanderie ;
A l'étage, ce sont trois chambres avec placards qui s'offrent à vous, une salle d'eau avec wc et une jolie mezzanine.
Vous serez séduits par l'atmosphère accueillante et confortable dès votre arrivée dans la propriété méticuleusement entrenue.
Profitez d'un jardin charmant et d'une terrasse pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Le garage est un atout non négligeable !
Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité, luminosité et fonctionnalité. Avec ses espaces bien pensés et son environnement calme !
Contactez sans tarder votre agence Au Chai de l'immobilier pour organiser une visite (la visite virtuelle est disponible sur demande) : [Coordonnées masquées] !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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565 700 €