25 minutes des plages, une vue sur les vignes et les commodités de Gémozac à deux minutes !
Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison au calme sans être isolée, scindée en deux habitations sur un terrain clos et arboré de 2800m2 avec terrasses et piscine semi enterrée.
Pour la première partie, un séjour lumineux de 38m2 environ inclus une cuisine ouverte de qualité équipée de tout l’électroménager nécessaire encastré, un dégagement mène vers une chambre de 10m2 avec placards, une salle d’eau et un wc séparé, l’ensemble pour un total de 58m2 environ.
En seconde partie de cet ensemble, un séjour de 39m2 réchauffée par la modernité de sa cheminée au gaz inclus lui aussi une cuisine ouverte équipée de son électroménager encastré, un dégagement mène vers deux chambres de 11 et 12m2 environ, une salle de bain de belle taille propose une douche à l’italienne une baignoire et une double vasque ainsi qu’un wc séparé, pour un total de 81m2 environ.
Cette maison offre de multiples possibilités ( locatif saisonnier, regroupement familial ) et peut être facilement réunie en une seule et même habitation de 139m2 dans un secteur recherché.
Pour plus de détails, n’hésitez pas à contacter Amelie ALRIC au [Coordonnées masquées] ou venir nous rencontrer dans l’une de nos 8 agences.
Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison au calme sans être isolée, scindée en deux habitations sur un terrain clos et arboré de 2800m2 avec terrasses et piscine semi enterrée.
Pour la première partie, un séjour lumineux de 38m2 environ inclus une cuisine ouverte de qualité équipée de tout l’électroménager nécessaire encastré, un dégagement mène vers une chambre de 10m2 avec placards, une salle d’eau et un wc séparé, l’ensemble pour un total de 58m2 environ.
En seconde partie de cet ensemble, un séjour de 39m2 réchauffée par la modernité de sa cheminée au gaz inclus lui aussi une cuisine ouverte équipée de son électroménager encastré, un dégagement mène vers deux chambres de 11 et 12m2 environ, une salle de bain de belle taille propose une douche à l’italienne une baignoire et une double vasque ainsi qu’un wc séparé, pour un total de 81m2 environ.
Cette maison offre de multiples possibilités ( locatif saisonnier, regroupement familial ) et peut être facilement réunie en une seule et même habitation de 139m2 dans un secteur recherché.
Pour plus de détails, n’hésitez pas à contacter Amelie ALRIC au [Coordonnées masquées] ou venir nous rencontrer dans l’une de nos 8 agences.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison au calme, 2 minutes de gémozac
224 000 €