Maison - 11 pièces - 400 m² - artemare 01510

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
01510 - ARTEMARE - MAISON DE 400 M2 - 7 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - SANS VIS À VIS - SALLE DE RÉCEPTION - VUE EXCEPTIONNELLE
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Welmo vous présente cette magnifique demeure du XIXème siècle, posée sur un promontoire naturel, au milieu de 3 hectares de terrain boisé, dans un cadre calme et idyllique.
En passant la porte d'entrée, vous vous trouvez en face d'un splendide escalier autoporté en chêne massif qui donne le ton de la visite où vont se marier le charme de l'ancien et une touche de modernité pour plus de confort.
La suite vous permettra de découvrir à ce niveau en enfilade un salon lumineux et une salle à manger, avec une belle hauteur de plafond et un parquet massif en point de Hongrie.
Vous entrez ensuite dans une cuisine de 45 m2, ouverte et équipée, avec un sol en tomettes qui donne accès à une terrasse ombragée; celle-ci vous permettra de partager de beaux moments de convivialité autour d'un apéritif ou d'un repas.
3 chambres avec salle d'eau ou de bain et une bibliothèque complètent la partie rez-de-chaussée.
L'escalier vous amènera au 1er étage où vous attendent une suite parentale composée d'un salon, une chambre, une salle de bain et un dressing.
Vous découvrirez également une seconde suite avec une salle d'eau et une superbe terrasse baignée de soleil pour profiter des beaux jours, sans oublier une 3ème chambre et une salle de bain pour parfaire le coin nuit de cet étage.
Enfin, vous accédez à une grande salle de 71 m2 avec une cuisine et un espace bien-être équipé d'un jacuzzi. Cette spacieuse pièce vitrée avec une vue exceptionnelle sur le village vous offrira de belles réceptions en famille et entre amis.
Le dernier étage propose quant à lui de belles possibilités d'aménagement avec 2 grandes pièces sous les combles. Laissez libre cours à votre imagination !!
Pour conclure sur la partie intérieure de la maison, le sous-sol dispose d'un atelier, une cave à vin et un local technique qui a vu l'arrivée récente (début avril) d'une pompe à chaleur Air/Eau pour plus d'économies.
Si de petits doutes subsistent après cette belle visite, les parties extérieures finiront par vous convaincre que ce splendide domaine est l'endroit idéal pour vous et votre famille.
La nature y est omniprésente avec diverses espèces d'arbres, une bambouseraie, un jardin potager et en contrebas, le Séran, une rivière de 1ère catégorie pour la pêche à la truite. Il est même courant de croiser une biche dans ce lieu bucolique !!
Rajoutons à ce cadre paradisiaque un terrain de jeux adapté à diverses activités sportives, un double garage et un grand parking.
Cette belle demeure atypique est située dans le village d'Artemare (à 15 km au nord de Belley), une commune avec un patrimoine naturel remarquable (cascade de Cerveyrieu, Grand Colombier,...) qui vous assureront de belles balades dans un environnement préservé.
Elle se situe à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, cabinet médical, etc...) et de la gare SNCF de Virieu-Le-Grand (5 km).
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 19500 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Yann Casanova, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921120416
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr