En exclusivité - a vendre appartement t2 de 44.88 m2 en rez-de-chaussée à auch (32000)

En exclusiivté - Dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 44.88 m2 de plein pied avec jardin clôturé vous séduira pour ses prestations.
En effet, le bien se compose d’une pièce à vivre « salon + cuisine » de 27.72 m2 avec placard de rangement à l’entrée donnant sur une terrasse de 7,32 m2 ainsi que son jardin privatif de 31,14 m2.
Une chambre avec placard intégré de 10,09 m2, une salle de bain avec baignoire de 3,40 m2 et un toilette séparé.
A proximité de toute les commodités, du Carrefour, d’un lycée et à 5 minutes en voiture du centre.
Chauffage électrique, double vitrage avec volet roulant manuel, interphone, 2 places de parking extérieur .
Aucun travaux à prévoir pour cet agréable appartement lumineux.
A visiter sans tarder !
Idéal investisseur locatif.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 441 euros hors charges

Date de fin de bail : 04/04/2027

Rentabilité brute : 6 %

Copropriété : 24 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 665 € /an (dont 356 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 1 083 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 15/04/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 82 800 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 6 800 euros TTC. Soit 76 000 euros hors honoraires.

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